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住宅ローンは変動金利?それとも固定金利?

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

先日、ご相談のお客様。住宅ローンは変動が良いの?

それとも固定?。ってご質問されました。

変動は上がったら支払いが出来なくなりそうで怖いイメージが

あるとのこと。

変動金利には5年ルールと125%ルールという上限があります。

5年間は返済額は変わらない。上限も125%以上には

ならない。

今は変動金利の方が利率は低いので支払いも

変動より安くなります。

変動はあくまで変動ですので上がる場合があります。

かれこれ20数年不動産業界にいますが、ほとんど

変っていませんが。

そんな自分も最初の10年間は固定金利を選択してました。

その後変動金利にしました。

その時、その時で金利も変わりますし、優遇金利なんかも

ありますので、お気軽にご相談下さい。

今日も、明日もお客様との面談があります。

良いご提案ができればと思います。

ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら

お気軽にご相談ください。

本日も更新したしまので是非ご覧下さい。

賃貸→こちら

売買→こちら

弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。

宗岡特集→こちら

☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。

他社で購入されますと 

    仲介手数料〜(物件価格の3%+6万円+消費税)


2,000万円の物件… 712,800円

2,500万円の物件… 874,800円

3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。

コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。

☆支払参考例(変動金利/金利0.85%/35年返済)


お借入額  お支払い

1,000万円…月々27,535円

2,000万円…月々55,070円

2,500万円…月々68,838円

3,000万円…月々82,605円

いろいろな組み合わせがございます。

☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい

更新日時 : 2018年09月18日 | この記事へのリンク : 

最後の運動会

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

昨日は、長男の小学校最後の運動会。

雨で1日順延で昨日になりました。

天気もよく、いい運動会でした。

ただ、今年からお弁当は子供達とは別に食べる事に

なって子供たちは教室で父兄は校庭で。

なんとなく静かなお昼でした。

昼は外で楽しく食べるのが運動会の良さでもあるような

気もしますがね?。

いろんな要因があるのでしょうか?。

中学校は校庭でお弁当を食べるなんてありません。

幼稚園から続いた秋の催しもこれで終わり?

なんだか秋の夕暮れのような寂しさも感じてしまいました。

さあ、今日は午後からご案内予約をいただいてます。

本日も頑張ります。

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1,000万円…月々27,535円

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更新日時 : 2018年09月17日 | この記事へのリンク : 

売却相談

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

本日は息子の小学校の運動会の予定でしたが、

明日に延期になりました。明日はやるのか?。

今日はご自宅の売却相談をいただきました。

最近、売却のご相談増えています。

すぐにでなくてもお気軽にお問合わせ下さい。

最近、芸能人が飲酒、ひき逃げ、信号無視で

話題になってます。ドライブレコーダーの画像まで

出てきました。供述のヅレを感じます。

あれは酷い。悪質ですね。

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お借入額  お支払い

1,000万円…月々27,535円

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更新日時 : 2018年09月15日 | この記事へのリンク : 

持ち家か賃貸か?

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

よく聞かれます。持家か?それとも賃貸か?。

答えはありません。人それぞれ環境や事情が違いますからね。

でも、どちらをおススメするかって言われれば、

やはり持家ですかね。

どちらもメリット、デメリットがあります。

賃貸は修繕はありませんが、ずっと家賃は続きます。

持家は修繕はしなくてはなりませんが、支払いはいつか

終わります。

賃貸はずっと払っていても自分の物にはなりません。

持家は資産になります。ゼロってことは、ほぼありません。

持家は保険の代わりなんて考えもできます。

万が一ご主人に何かあった場合は家は残ります。

支払いもなくなったりもします。

賃貸は支払いも残りますし、条件変更で退去しなくては

ならない場合もあります。

まだまだ、いろいろメリット、デメリットありますので

よかったらお気軽にご相談下さい。

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お借入額  お支払い

1,000万円…月々27,535円

2,000万円…月々55,070円

2,500万円…月々68,838円

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更新日時 : 2018年09月14日 | この記事へのリンク : 

急なご案内も即対応&お問い合わせと中古マンションのご見学

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

朝晩、一時よりは涼しくなりました。日中はまだ30℃超で

暑いですね。今日も午前中、ご案内させていただきましたが

室内は締めっきりですので、まだまだ暑いです。

9月に入り、不動産探しのお客様の真剣度も熱いです。

今日も朝からメールにてお問い合わせが数件。

急なご内見も即対応。午後もこれから数件

志木・新座市内の中古マンションのご内見があります。

星の数ほどある同業者の中から弊社にご連絡、お問合わせを

いただき大変有難いですね。

そんなお客様と少しでもご縁が出来るように

日々精進していきたいと思います。

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更新日時 : 2018年09月09日 | この記事へのリンク : 

志木のお風呂の王様のクーポン券

こんにちは。店長 菊地です。

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昨日は定休日でしたので、いろいろと水を流しに

お風呂の王様 志木店に行ってきました。

スタンプカードが溜まり無料のクーポンをゲットしました。

昨日はラインクーポン利用で580円で入浴できる日で

多少混んでました。

サウナでTVを見てましたが、台風21号の被害のニュースが

やってました。

こちらの方でも風が強くて心配でしたが、幸い管理物件や

ユーザー様から入電がありませんでしたので、ひと安心です。

現在進行中のお客様から数件連絡があり、

打ち合わせとご案内予約をいただきました。

それと以前売却相談のお客様から話を勧めたい

との連絡もいただきました。

重なる時は重なるもんです。

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更新日時 : 2018年09月06日 | この記事へのリンク : 

異常気象 大型台風

こんにちは。店長 菊地です。

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大型台風が接近中です。被害が小さくすめばいいのですが。

家の長男坊は給食食べて、帰ってきます。

中学生は普通に授業なんですね?。

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更新日時 : 2018年09月04日 | この記事へのリンク : 

セブンイレブンのアプリ

こんにちは。店長 菊地です。

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セブンイレブンのアプリでセブンカフェの50円引きクーポンが

当たりました。

その他、おでん1個無料クーポンやおにぎり30円値引きクーポン

なんかも持っています。

なんでも当たると嬉しいですよね。

クーポンとかポイント大好きです。

先日もDポイントが8月でポイントが消滅してしまうらしく

すぐ使いました。夕飯に出前をとりました。

丸亀製麺のアプリもよく利用します。

バーコードで読み込むとクーポンがもらえます。

うどん1杯につき1枚サービス券が貰えます。

5枚貯めると100円引き。4枚もってると

捨てるにはもったいないと思ってしまい、また行ってしまいます。

お店の戦略にまんまとはまっております。

でもうどんが美味しいし、安いし、すぐ出てくるしよく行きますね。

弊社もお得にマイホームが購入できるサービスやっています。

新築一戸建て 購入時の仲介手数料無料サービス。

うどん何杯分ですかね?。まずはお問い合わせ下さい。

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お借入額  お支払い

1,000万円…月々27,535円

2,000万円…月々55,070円

2,500万円…月々68,838円

3,000万円…月々82,605円

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更新日時 : 2018年09月03日 | この記事へのリンク : 

月末。内装リフォームの依頼をいただきました。

こんにちは。店長 菊地です。

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8月も今日で終わり。暑い月でした。

来月は仕事で熱い月にしたいです。

少しずつですが、お仕事が入ってきています。

会社の決算月でもありますので、いい月にして

終わりたいですね。

今月もたくさんのご紹介、ご依頼誠に有難うございました。

本日も更新しましたので是非ご覧下さい。

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2,000万円の物件… 712,800円

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お借入額  お支払い

1,000万円…月々27,535円

2,000万円…月々55,070円

2,500万円…月々68,838円

3,000万円…月々82,605円

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更新日時 : 2018年08月31日 | この記事へのリンク : 

パークホームズ志木ステーションファースト 賃貸で預かりました

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

このところご紹介が非常に増えています。

志木市本町の駅近分譲マンションの

パークホームズ志木ステーションファーストを

賃貸で預かりました。

詳細は打ち合わせ後になりますので

今しばらくお待ちください。

本日も更新しましたので是非ご覧下さい。

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お借入額  お支払い

1,000万円…月々27,535円

2,000万円…月々55,070円

2,500万円…月々68,838円

3,000万円…月々82,605円

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更新日時 : 2018年08月30日 | この記事へのリンク : 




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