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3月3日 ひな祭り 住宅ローンの事前審査

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

最近、売買物件のお問い合わせが増えています。

皆様、住宅ローンが借りられるか不安に思っていらっしゃる方が

多いですね。

気に入った物件があっても、住宅ローンがはっきりしないと

申し込みも受け付けてくれず、もたもたしてると他のお客様に

先を越されてしまうなんて結構ある話です。

源泉徴収票と身分証明書のコピーがあれば、

住宅ローンの事前審査が出来ます。

書類を提出して、2・3日で回答が来ますので

まずは住宅ローンの事前審査をすることを

おススメします。

OKがでれば、後は物件をゆっくり探せます。

まずは不安に思っていらっしゃる方はお気軽にご相談下さい。

ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら

お気軽にご相談ください。

本日も更新したしまので是非ご覧下さい。

賃貸→こちら

売買→こちら

弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。

宗岡特集→こちら

☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。

他社で購入されますと 

    仲介手数料〜(物件価格の3%+6万円+消費税)


2,000万円の物件… 712,800円

2,500万円の物件… 874,800円

3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。

コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。

☆支払参考例(変動金利/金利0.85%/35年返済)


お借入額  お支払い

1,000万円…月々27,535円

2,000万円…月々55,070円

2,500万円…月々68,838円

3,000万円…月々82,605円

いろいろな組み合わせがございます。

☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい


更新日時 : 2018年03月03日 | この記事へのリンク : 

■見学から申込み・銀行住宅ローン相談・契約まで■

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

先週末ご見学のお客様。月曜日に物件を申込み。

金額交渉がありましたが、売主様に快諾いただき、

同じ月曜日に住宅ローンの事前審査。

昨日無事、事前審査がOKとの連絡をいただきました。

明日ご契約の段取りとなりました。

現状ですが、住宅ローンの相談も少ないのか

意外と早く回答をいただけました。

来週以降住宅ローンの本申込み。

銀行との金消契約。お引き渡しと続いていきます。

住宅ローンの事前審査は出してから早くて次の日

遅くとも1週間で分かりますので、物件が決まっていなくても

源泉だけご用意いただければ、審査出来ますので

安心して契約するために、先にされることをおススメします。

さて明日は、新たなお客様のご案内予約をいただきました。

こちらのお客様もポータルサイトでさがされた物件を

見せてほしいと物件指定でご連絡いただきました。

ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら

お気軽にご相談ください。

本日も更新したしまので是非ご覧下さい。

賃貸→こちら

売買→こちら

弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。

宗岡特集→こちら

☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。

他社で購入されますと 

    仲介手数料〜(物件価格の3%+6万円+消費税)


2,000万円の物件… 712,800円

2,500万円の物件… 874,800円

3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。

コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。

☆支払参考例(変動金利/金利0.85%/35年返済)


お借入額  お支払い

1,000万円…月々27,535円

2,000万円…月々55,070円

2,500万円…月々68,838円

3,000万円…月々82,605円

いろいろな組み合わせがございます。

☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい.

志木市・新座市・富士見市で買いたい、借りたい、

貸したい、売りたい等

不動産の事はコスモにお任せ下さい。

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更新日時 : 2018年01月20日 | この記事へのリンク : 

●4月15日● ★初めての不動産購入NO2★

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

今月お引き渡しのお客様がいらっしゃいます。

そのお客様より火災保険の相談をされました。

概算ですがベーシックタイプで

30年で1500万円かけて60万円前後。(地震あり)

金額を安くするには年数を縮めるかそれとも水災を無くすなどで

安くなるみたいです。その他諸々ありますので

詳細は信頼のおける保険屋さんをご紹介いたします。

先日も何年か前に買っていただいたお客様より

隣が火事になって大したことにはならなかったが

その火事のせいで工事の見積もり依頼をいただきました。

貰い火で自宅が火事で被害にあっても保険が下りるのは

自己で入っている保険からです。

何があるかわからない世の中。保険選びも慎重に。

そうそう本日は友人から工事の依頼をいただきました。

こういうのが一番嬉しいです。

仕事を頼むのもお互いに知っている同志(同級生)です。

本日も更新しましたので是非ご覧下さい。

賃貸→こちら

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弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。

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更新日時 : 2014年04月15日 | この記事へのリンク : 

●4月4日● ★初めての不動産購入★NO1

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

たまには不動産屋らしいブログをお届けします。

今日はご相談の多い不動産購入の流れをお伝えしていきます。

例 A様 

1年あまり新築一戸建てを中心にご紹介。

,款匆陲錬藤腺悗濃駑舛鬚送りしてきました。

気になる物件や完成物件を中心に週末ご案内。

やっと気に入った物件に巡り合います。

お申込み(価格交渉)。→無事交渉OK.

資金についてのご相談も多いですね。

3000万円の新築物件 頭金は無し 諸費用約200万円

住宅ローンは100%ローン35年払い

今は年収などによって諸費用もローンが組めます。

金利の特別優遇などがありますので出来れば

購入価格の2割の頭金を用意するのが理想的。

3000万円ですと600万円

80歳完済で例えば44歳ですと35年組めます。

諸費用はざっと

※登記費用  50万円 (新築ですので建物表示登記も含む)

※銀行諸費用 70万円(保証料は約65万円)

保証料は金利に上乗せすることもできます。

月々約4,000円支払いが増えます。

※仲介手数料 価格×3%+6万円×消費税

100万円→弊社で購入のため掛かりません。

※固定資産税 年約10万円で日割りで負担。

※火災保険 50万円(年数や組み方によりいろいろ)

※残りは契約書の印紙代など

※その他新築の場合は網戸やTVアンテナや照明器具は

ほとんど別途。

住宅ローンはケースバイケースですので

是非お問い合わせ下さい。筺048−480−3500

のれに戻りまして交渉OKが出ましたので

重要事項説明・ご契約→手付金のご用意。

(50万円〜100万円が相場)

ソ斬陬蹇璽鵑了前審査の申し込み

※事前審査が契約の前になる場合もあります。

源泉徴収・保険証・免許証があれば審査はできます。

約1週間で回答(早ければ1日〜2日)

事前審査の承認がおりましたら今度は本申込み

※事前と内容がかわらなければほぼ承認。

※ご契約から約10日〜2週間で承認

Ф箙圓箸離蹇璽鵑里慣戚

┛渡し前の建物の最終チェック

残金の支払い・鍵の引渡し(所有権移転)

※ご契約から約1か月でお引き渡し

ざっくりこんな流れです。

まずはご相談大歓迎。048−480−3500

4月の住宅ローン金利(埼玉りそな銀行)

2年固定 3.00%(±0.00%)
3年固定 3.05%(±0.00%)
5年固定 3.15%(±0.00%)
7年固定 3.30%(±0.00%)
10年固定 3.60%(+0.05%)

本日も更新しましたので是非ご覧下さい。

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売買→こちら

弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。

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更新日時 : 2014年04月04日 | この記事へのリンク : 




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