不動産ブログ
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空き室をつくらない為に出来る事
こんにちは。店長 菊地です。 いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。 今日は管理物件の電気工事の件で朝一で 立ち合いました。 建物も年月が経つとあちらこちら不具合が生じてきます。 自分はすぐ行って確認することを心掛けています。 やはり水道・電気・ガスの関係は職人さんにお願いして 見てもらわなければなりませんが、 幸い、いい職人さんたちがそばにいてくれて出来るだけ 早く見てくれるので助かっています。 今日も同級生の電気屋さんに見てもらいました。 今週は建築屋の同級生にも他の件で 見てもらいます。 地元志木市・宗岡の同級生です。いつも助かっています。 空き室でお困りの大家さんがいらっしゃいましたら 是非ご相談下さい。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら お気軽にご相談ください。 本日も更新したしまので是非ご覧下さい。 賃貸→こちら 売買→こちら 弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。 宗岡特集→こちら ☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。 ☆他社で購入されますと 仲介手数料〜（物件価格の3％＋6万円＋消費税） 2,000万円の物件… 712,800円 2,500万円の物件… 874,800円 3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。 コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。 ☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済） お借入額 お支払い １，０００万円…月々２７，５３５円 ２，０００万円…月々５５，０７０円 ２，５００万円…月々６８，８３８円 ３，０００万円…月々８２，６０５円 いろいろな組み合わせがございます。 ☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい．
更新日時 ： 2018年03月12日 | この記事へのリンク ：
3月9日 今日も大家さんの代わりにあっちに行ったりこっちに行ったり。
こんにちは。店長 菊地です。 いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。 春の嵐。朝一で雨漏りのご連絡。今回で2度目。 前回ここかなというところを、対処したのですが、違いました。 また、探さなくてはなりません。古いアパートですので そんなにお金もかけられないし、でも直さなくてはならないしね。 とりあえずすぐ伺いました。すぐ対応しないとこずれることも ありますからね。それと春の嵐は関係ないのですが、 管理物件の工事の進行状況を確認など。 それと細々リフォームの打ち合わせ等。 声がかかるということは有難いですね。さあ工事の 手配をしますかね。 週末のご案内予約受付中です。 ↓↓↓ ポータルサイトや他社サイトで 気になる物件がございましたら お気軽にご相談ください。 本日も更新したしまので是非ご覧下さい。 賃貸→こちら 売買→こちら 弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。 宗岡特集→こちら ☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。 ☆他社で購入されますと 仲介手数料〜（物件価格の3％＋6万円＋消費税） 2,000万円の物件… 712,800円 2,500万円の物件… 874,800円 3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。 コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。 ☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済） お借入額 お支払い １，０００万円…月々２７，５３５円 ２，０００万円…月々５５，０７０円 ２，５００万円…月々６８，８３８円 ３，０００万円…月々８２，６０５円 いろいろな組み合わせがございます。 ☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい．
更新日時 ： 2018年03月09日 | この記事へのリンク ：
富士見市の大家さんにいただきました。志木市の管理物件に申し込み入りました。
こんにちは。店長 菊地です。 いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。 いつもお世話になっている富士見市の大家さんに 玉子をいただきました。 お米をはじめ、白菜、大根、ホウレンソウ、キャベツなど 野菜もいただいてます。 お部屋は現在満室です。入居者さんも 大家さんに野菜などをいただいていて、 居心地のいいアパートだと聞いています。 地元の地主さんですので、代わる代わる不動産屋さんが 営業に来るらしいのですが、すべて任せてあるからと 断っていただいています。営業冥利につきますね。 それと志木市下宗岡のこちらの物件も 申し込みをいただきました。 ２月末には別の部屋も空く予定ですので また、その時ご紹介いたします。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら お気軽にご相談ください。 本日も更新したしまので是非ご覧下さい。 賃貸→こちら 売買→こちら 弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。 宗岡特集→こちら ☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。 ☆他社で購入されますと 仲介手数料〜（物件価格の3％＋6万円＋消費税） 2,000万円の物件… 712,800円 2,500万円の物件… 874,800円 3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。 コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。 ☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済） お借入額 お支払い １，０００万円…月々２７，５３５円 ２，０００万円…月々５５，０７０円 ２，５００万円…月々６８，８３８円 ３，０００万円…月々８２，６０５円 いろいろな組み合わせがございます。 ☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい． 志木市・新座市・富士見市で買いたい、借りたい、 貸したい、売りたい等 不動産の事はコスモにお任せ下さい。 �筍娃苅検檻苅牽亜檻械毅娃亜ゝ特呂泙�
更新日時 ： 2018年02月02日 | この記事へのリンク ：
１月２８日 トラブルすぐ対応。ストレスを与えない。
こんにちは。店長 菊地です。 いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。 昨日から水とトラブルで入居者様や以前、売買で取引 させていただたお客様からの入電がありました。 まず、アパートの水道管の破裂。幸い空き部屋でしたので、 元栓閉めておさまりました。 それから、洗濯機の排水からの水漏れ。こちらは対応できないので 後日ということに。 それからキッチンシンクの詰まり。朝一に行って シュポシュポしたら気持ちよく流れました。 とりあえず行ってやってみる。出来なければプロを手配。 当たり前ですが、対応を誤るとトラブルにもなるし 退去にもなるので、出来る限りすぐ、見に行くように しています。そのおかげか、ほとんどの管理物件が 満室です。見えない努力が生きているのかな？と自画自賛。 さて午後からはご案内予約をいただいてますので、 また新たなご縁が出来るように頑張ってきます。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら お気軽にご相談ください。 本日も更新したしまので是非ご覧下さい。 賃貸→こちら 売買→こちら 弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。 宗岡特集→こちら ☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。 ☆他社で購入されますと 仲介手数料〜（物件価格の3％＋6万円＋消費税） 2,000万円の物件… 712,800円 2,500万円の物件… 874,800円 3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。 コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。 ☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済） お借入額 お支払い １，０００万円…月々２７，５３５円 ２，０００万円…月々５５，０７０円 ２，５００万円…月々６８，８３８円 ３，０００万円…月々８２，６０５円 いろいろな組み合わせがございます。 ☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい． 志木市・新座市・富士見市で買いたい、借りたい、 貸したい、売りたい等 不動産の事はコスモにお任せ下さい。 �筍娃苅検檻苅牽亜檻械毅娃亜ゝ特呂泙�
更新日時 ： 2018年01月28日 | この記事へのリンク ：
管理物件預かりました お寿司屋さん 居抜き １Ｆ 朝霞市三原 敷地内駐車場有 管理物件募集中です
こんにちは。店長 菊地です。 いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。 本日おすすめ物件↓↓↓貸店舗 現お寿司屋さん ■朝霞市三原１丁目 ■敷金：３ヶ月 礼金：２ヶ月 ■賃料：２１６，０００円 ■床面積：７９．３４�� ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら お気軽にご相談ください。 本日も更新したしまので是非ご覧下さい。 賃貸→こちら 売買→こちら 弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。 宗岡特集→こちら ☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。 ☆他社で購入されますと 仲介手数料〜（物件価格の3％＋6万円＋消費税） 2,000万円の物件… 712,800円 2,500万円の物件… 874,800円 3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。 コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。 ☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済） お借入額 お支払い １，０００万円…月々２７，５３５円 ２，０００万円…月々５５，０７０円 ２，５００万円…月々６８，８３８円 ３，０００万円…月々８２，６０５円 いろいろな組み合わせがございます。 ☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい． 志木市・新座市・富士見市で買いたい、借りたい、 貸したい、売りたい等 不動産の事はコスモにお任せ下さい。 �筍娃苅検檻苅牽亜檻械毅娃亜ゝ特呂泙�
更新日時 ： 2018年01月25日 | この記事へのリンク ：
１月６日 大家さん必見 空き部屋を作らない 入居者に長く住んでもらえる為にする事
こんにちは。店長 菊地です。 いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。 弊社の富士見市内の管理物件。 お陰様で満室が続いてます。富士見市鶴瀬西、富士見市羽沢 富士見市関沢等。 空き部屋を作らないために、入居者様に快適に長く暮らして いただくために、すぐ対応を心掛けています。 空き部屋でお困りの大家さんはいらっしゃいませんか？ 管理費ばかり無駄に払っていませんか？ １度是非ご相談下さい。 私が責任をもって対応いたします。 志木市中宗岡と志木市下宗岡の物件が現在募集中。 どちらも３ＤＫのファミリータイプ。 敷地内駐車場も完備。是非お問い合わせ下さい。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら お気軽にご相談ください。 本日も更新したしまので是非ご覧下さい。 賃貸→こちら 売買→こちら 弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。 宗岡特集→こちら ☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。 ☆他社で購入されますと 仲介手数料〜（物件価格の3％＋6万円＋消費税） 2,000万円の物件… 712,800円 2,500万円の物件… 874,800円 3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。 コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。 ☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済） お借入額 お支払い １，０００万円…月々２７，５３５円 ２，０００万円…月々５５，０７０円 ２，５００万円…月々６８，８３８円 ３，０００万円…月々８２，６０５円 いろいろな組み合わせがございます。 ☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい．
更新日時 ： 2018年01月06日 | この記事へのリンク ：
■大家さん必見 祝日・日曜日にすぐ対応 賃貸も競争です■
こんにちは。店長 菊地です。 いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。 今日は、アパートの賃貸人様から天井から水がしたたり 落ちてきたと入電があり、すぐ急行。 最近、雨も降ってないし雨漏りではない。それも１Ｆ。 上階が詰まらしたか、洗濯機のホースが外れてるか？。 すぐ行って上階確認したところとくに、詰まってるところは ありませんでした。不思議。 とりあえず、水も落ち着いてきたので、様子を見てもらうことに。 でも賃貸人さんは安心様子でしたので、よかったよかった。 最近の賃貸物件は入ってもらうのも大変ですからね。 １度入ってもらった賃貸人さんを大事にしないとね。 結構対応の悪い管理業者があって、我慢できずに 退去したなんて聞きますからね。 ちなみにこちらの物件はここ３年ぐらい満室です。 大家さんにも非常に喜んでいただいてます。 駅前店舗ではありませんが、フットワークの軽さがいいのかな？ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら お気軽にご相談ください。 本日も更新したしまので是非ご覧下さい。 賃貸→こちら 売買→こちら 弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。 宗岡特集→こちら ☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。 ☆他社で購入されますと 仲介手数料〜（物件価格の3％＋6万円＋消費税） 2,000万円の物件… 712,800円 2,500万円の物件… 874,800円 3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。 コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。 ☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済） お借入額 お支払い １，０００万円…月々２７，５３５円 ２，０００万円…月々５５，０７０円 ２，５００万円…月々６８，８３８円 ３，０００万円…月々８２，６０５円 いろいろな組み合わせがございます。 ☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい．
更新日時 ： 2017年12月23日 | この記事へのリンク ：
■弊社管理物件 志木市中宗岡 ３ＤＫ ファミリータイプ 車庫敷地内あり■
こんにちは。店長 菊地です。 いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。 12月。師走。子供達にはウキウキな月ですね。 家の中１娘。小５息子はサンタクロース信者。 娘などは誕生日月ですので、テンションＭＡＸです。 子供の特権ですね。 さあ忘年会もボチボチ始まります。お酒は楽しく飲むように 心掛けないとね。物を使った暴力なんて絶対にダメです。 さあ今日は、購入相談と査定の商談がありました。 時間はかかりそうですが、なんとかまとめたいですね。 本日のおススメ物件↓↓↓ 弊社管理物件 ●志木市中宗岡１丁目 ヘルシー北美 ２０２号室 ●賃料： ●共益費：3,000円 駐車場：6,000円 ●敷金：1ヶ月 礼金：1ヶ月 ●新規内装リフォーム：キッチン・洗面台・新規交換 クロス全室交換等 外観↑ 間取り 条件↑ キッチン 新規交換↑ 洗面台新規交換↑ 壁クロス新規交換↑ 壁クロス新規交換↑ ※学区：宗岡小・宗岡第二中・ 最上階も空き部屋あります。すぐご見学できますので お気軽にご連絡下さい。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら お気軽にご相談ください。 本日も更新したしまので是非ご覧下さい。 賃貸→こちら 売買→こちら 弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。 宗岡特集→こちら ☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。 ☆他社で購入されますと 仲介手数料〜（物件価格の3％＋6万円＋消費税） 2,000万円の物件… 712,800円 2,500万円の物件… 874,800円 3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。 コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。 ☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済） お借入額 お支払い １，０００万円…月々２７，５３５円 ２，０００万円…月々５５，０７０円 ２，５００万円…月々６８，８３８円 ３，０００万円…月々８２，６０５円 いろいろな組み合わせがございます。 ☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい． 65,000円 →62,000円 下がりました
更新日時 ： 2017年12月01日 | この記事へのリンク ：
■駅から徒歩２０分 築２７年のアパートが満室になりました■
こんにちは。店長 菊地です。 いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。 ３連休最終日。ご契約がありました。 この連休は程いい忙しさでした。毎回こうありたいですね。 弊社富士見市内管理物件がすべて満室になりました。 最後の物件は駅から徒歩２０分。築も２７年。 ８世帯満室になりました。 なるべくお金をかけず、家賃を下げずに決まりよかったです。 お陰様で、富士見市内の管理物件空きが無くなりました。 何千世帯もの管理物件ではありませんが、 他社さんの話を聞くと空き室ばかりでいい話を 聞きませんので、自信につながりますね。 何かお役にたてることもあるかもしれませんので、 賃貸物件を所有していて空き家でお困りの方が いらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。 後は志木市内の管理物件ですね。１００％満室になるよう 知恵を振り絞ってがんばりますか。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら お気軽にご相談ください。 本日も更新したしまので是非ご覧下さい。 賃貸→こちら 売買→こちら 弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。 宗岡特集→こちら ☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。 ☆他社で購入されますと 仲介手数料〜（物件価格の3％＋6万円＋消費税） 2,000万円の物件… 712,800円 2,500万円の物件… 874,800円 3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。 コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。 ☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済） お借入額 お支払い １，０００万円…月々２７，５３５円 ２，０００万円…月々５５，０７０円 ２，５００万円…月々６８，８３８円 ３，０００万円…月々８２，６０５円 いろいろな組み合わせがございます。 ☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい．
更新日時 ： 2017年10月09日 | この記事へのリンク ：
■管理物件募集 弊社管理物件 志木市下宗岡 賃貸マンション
こんにちは。店長 菊地です。 いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。 ジャイアンツが昨日敗れて１１年続いていたＣＳ進出を逃しました。 今年は打線がダメでしたね。若手が育ちませんね。 清宮選手が来ることを祈りますか。 本日のおススメ物件↓↓↓ 弊社管理物件 ●志木市下宗岡２丁目 パレドール神谷 ２０２号室 ●賃料：70,000円 共益費：無し円 駐車場：6,000円 ●敷金：1ヶ月 礼金：1ヶ月 ※学区：宗岡第三小・宗岡第二中・ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら お気軽にご相談ください。 本日も更新したしまので是非ご覧下さい。 賃貸→こちら 売買→こちら 弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。 宗岡特集→こちら ☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。 ☆他社で購入されますと 仲介手数料〜（物件価格の3％＋6万円＋消費税） 2,000万円の物件… 712,800円 2,500万円の物件… 874,800円 3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。 コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。 ☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済） お借入額 お支払い １，０００万円…月々２７，５３５円 ２，０００万円…月々５５，０７０円 ２，５００万円…月々６８，８３８円 ３，０００万円…月々８２，６０５円 いろいろな組み合わせがございます。 ☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい．
更新日時 ： 2017年10月02日 | この記事へのリンク ：
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