不動産ブログ

銀行との契約　金消契約

こんにちは。店長　菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

約１ヶ月前にご見学いただき、即日お申込みをいただいたお客様が

本日、住宅ローンの銀行との契約・金消契約があります。

見学➡申し込み➡ローンの事前審査➡ご契約➡ローンの本申し込み➡金消契約

➡後は物件の引き渡し・決済を迎えます。

最後までミスの無いように心がけたいと思います。

 

ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら

お気軽にご相談ください。

本日も更新したしまので是非ご覧下さい。 

賃貸→こちら 

売買→こちら 

弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。 

宗岡特集→こちら

☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。

☆他社で購入されますと　

　　　　仲介手数料～（物件価格の3％＋6万円＋消費税） 

2,000万円の物件…　712,800円

2,500万円の物件…　874,800円

3,000万円の物件…  1,036,800円が仲介手数料でかかります。

コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。

☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済）

お借入額　 お支払い

１，０００万円…月々２７，５３５円

２，０００万円…月々５５，０７０円

２，５００万円…月々６８，８３８円

３，０００万円…月々８２，６０５円

いろいろな組み合わせがございます。

☆頭金　住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい

更新日時 ： 2021年03月23日 | この記事へのリンク ： 

初めてのマイホーム購入

こんにちは。店長　菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

このところ購入相談をいくつかいただいております。

一番気になるの相談は住宅ローンの事が多いですね。

自分がいくら借りれるか？。毎月いくら返済するのか？

諸費用はいくらかかるのか？頭金は？。

まずは源泉徴収票と身分証明証があればローンの事前審査が出来ますので

お気軽にご相談下さい。早ければ１日で回答が来ますので物件探しと

同時進行をお勧めいたします。

現在埼玉りそな銀行が変動金利０．４７%　

１０００万円借り入れ　３５年返済　毎月返済　２５，８２７円

 

ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら

お気軽にご相談ください。

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弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。 

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☆他社で購入されますと　

　　　　仲介手数料～（物件価格の3％＋6万円＋消費税） 

2,000万円の物件…　712,800円

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3,000万円の物件…  1,036,800円が仲介手数料でかかります。

コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。

☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済）

お借入額　 お支払い

１，０００万円…月々２７，５３５円

２，０００万円…月々５５，０７０円

２，５００万円…月々６８，８３８円

３，０００万円…月々８２，６０５円

いろいろな組み合わせがございます。

☆頭金　住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい

更新日時 ： 2021年03月13日 | この記事へのリンク ： 

住宅購入を勧める訳

こんにちは。店長　菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

私は約１６年前に一戸建て住宅を購入しました。

当時と比べると断然今の方が買い時ですね。

まず、住宅ローンの金利が当時より低い。住宅ローン控除も以前よりお得。

なにより物件の選択肢が多い。価格も当時より下がってるような気がします。

購入すれば、生命保険の代わりにもなるしね。一家の主（ローンを組んだ人）が

もしも亡くなったら住宅ローンも無くなります。そのまま住み続けられるし

売って現金にも出来ますが、賃貸では収入源も無くなるし家賃は払わなければ

なりません。私は無理のない購入をおススメします。

ご相談はお気軽にご連絡下さい。

℡　０４８－４８０－３５００　菊地まで
 

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お気軽にご相談ください。

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2,000万円の物件…　712,800円

2,500万円の物件…　874,800円

3,000万円の物件…  1,036,800円が仲介手数料でかかります。

コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。

☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済）

お借入額　 お支払い

１，０００万円…月々２７，５３５円

２，０００万円…月々５５，０７０円

２，５００万円…月々６８，８３８円

３，０００万円…月々８２，６０５円

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更新日時 ： 2019年07月08日 | この記事へのリンク ： 

押しの弱い店長ですが、住宅ローンのご相談お待ちしています。

こんにちは。店長　菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

本日も不動産購入相談誠に有難うございます。

物件はある程度決まりましたので、銀行に住宅ローンの事前相談をして

ＯＫをもらってから申込みご契約の流れになります。

参考に源泉と身分証明証のコピーがあれば事前相談は出来ます。

いくら気に入った物件が見つかっても、住宅ローンが心配では

先に進みませんので、事前に相談することをおススメします。

ローンの件がクリアー出来れば後は、流れにそって、進むだけです。

低金利、低価格の消費税増税前の今が買い時。

自営業の方、勤続年数が短い方、頭金なしの方

ガツガツした営業は出来ませんが、まずはお気軽にご相談下さい。



 

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2,000万円の物件…　712,800円

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3,000万円の物件…  1,036,800円が仲介手数料でかかります。

コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。

☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済）

お借入額　 お支払い

１，０００万円…月々２７，５３５円

２，０００万円…月々５５，０７０円

２，５００万円…月々６８，８３８円

３，０００万円…月々８２，６０５円

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更新日時 ： 2019年04月21日 | この記事へのリンク ： 

不動産購入はまずは何から？

こんにちは。店長　菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。


不動産購入は普通は物件探しから始めますが、

合わせて月々いくらぐらい支払う予定で

いくらぐらい現金を用意するかを考えながら進めていく方がいいですね。

そうしておけばある程度予算も決まってきますし、良い物件に巡り合っても

すぐ対応出来ます。いいなと思う物件はみんな同じように考えますから

競争になります。タッチの差なんて何度もあります。

勿論、自己資金なしでも条件によっては全額住宅ローンも

組むことも可能ですので、是非、ご相談下さい。

 

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2,000万円の物件…　712,800円

2,500万円の物件…　874,800円

3,000万円の物件…  1,036,800円が仲介手数料でかかります。

コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。

☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済）

お借入額　 お支払い

１，０００万円…月々２７，５３５円

２，０００万円…月々５５，０７０円

２，５００万円…月々６８，８３８円

３，０００万円…月々８２，６０５円

いろいろな組み合わせがございます。

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更新日時 ： 2019年04月12日 | この記事へのリンク ： 

返済比率は２５％が理想

こんにちは。店長　菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

先日、購入相談のお客様のお話。３０００万円くらいの新築一戸建てを

探されています。頭金１割と諸費用は２００万円ぐらい用意する予定。（約５００万円）

無理な支払いはしたくないので給料の２５％ぐらいの支払いにしたいとの事でした。

よく調べられてますね。理想の買い方だと思います。

まだお子様が小さいので、これからどんどんお金もかかるので貯蓄も

少々しておきたいとの事でした。

現在、頭金なしでも、諸費用なしでも、住宅ローンは組めてしまいます。

現金で５００万円用意して買おうという人は、他にも貯金されている方がほとんど

だと思います。何か突然の失費が起きたとしても対応ができますね。

例えば１０００万円を３０年で返済して金利が１％だとしたら約１５０万円が金利になります。

いくら低金利だといっても金額で聞くとすごい高く感じますね。

出来たら、借入額は少しでも少なく、少しでも短くが理想です。
 

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2,500万円の物件…　874,800円

3,000万円の物件…  1,036,800円が仲介手数料でかかります。

コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。

☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済）

お借入額　 お支払い

１，０００万円…月々２７，５３５円

２，０００万円…月々５５，０７０円

２，５００万円…月々６８，８３８円

３，０００万円…月々８２，６０５円

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更新日時 ： 2019年03月24日 | この記事へのリンク ： 

住宅ローン　借り換えの話

こんにちは。店長　菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

たまには、不動産屋らしい話。

先日、以前購入していただいたお客様のところへ

訪問して、住宅ローンの話になったのですが、当初組んだローンの

ままだとのこと。

今は以前より金利も低いので借り換えをおススメしました。

※自分も何年か前に借り換えた時の話をさせていただきました。

毎月５，０００円ほど支払いが楽になりました。諸費用もかかりますが

手持ちから出さずに上乗せしてローンを組みなおしました。

①１０００万円以上残債がある

②金利の差が１％以上ある

③返済期間が１０年以上残っている

以上の方は組み換えを検討する価値はあると思います。

考えているよりも意外とめんどくさくありません。

よろしければ、銀行さんもご紹介いたします。

その他、初めての購入で何からすればいいのか分からないなど

ご相談がありましたら、お気軽にご相談下さい。
 

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2,000万円の物件…　712,800円

2,500万円の物件…　874,800円

3,000万円の物件…  1,036,800円が仲介手数料でかかります。

コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。

☆支払参考例（変動金利／金利0.85％／35年返済）

お借入額　 お支払い

１，０００万円…月々２７，５３５円

２，０００万円…月々５５，０７０円

２，５００万円…月々６８，８３８円

３，０００万円…月々８２，６０５円

いろいろな組み合わせがございます。

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更新日時 ： 2019年02月11日 | この記事へのリンク ： 

3月3日　ひな祭り　住宅ローンの事前審査

こんにちは。店長　菊地です。

更新日時 ： 2018年03月03日 | この記事へのリンク ： 

■見学から申込み・銀行住宅ローン相談・契約まで■

こんにちは。店長　菊地です。

更新日時 ： 2018年01月20日 | この記事へのリンク ： 

●４月１５日●　★初めての不動産購入ＮＯ２★

こんにちは。店長　菊地です。

更新日時 ： 2014年04月15日 | この記事へのリンク ：