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銀行との契約 金消契約

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

約1ヶ月前にご見学いただき、即日お申込みをいただいたお客様が

本日、住宅ローンの銀行との契約・金消契約があります。

見学➡申し込み➡ローンの事前審査➡ご契約➡ローンの本申し込み➡金消契約

➡後は物件の引き渡し・決済を迎えます。

最後までミスの無いように心がけたいと思います。


ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら

お気軽にご相談ください。

本日も更新したしまので是非ご覧下さい。

賃貸→こちら

売買→こちら

弊社は新築一戸建ては仲介手数料無料で購入出来ます。

宗岡特集→こちら

☆ホームページに載ってない物件もご紹介可能です。

他社で購入されますと 

    仲介手数料〜(物件価格の3%+6万円+消費税)

2,000万円の物件… 712,800円

2,500万円の物件… 874,800円

3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。

コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。

☆支払参考例(変動金利/金利0.85%/35年返済)

お借入額  お支払い

1,000万円…月々27,535円

2,000万円…月々55,070円

2,500万円…月々68,838円

3,000万円…月々82,605円

いろいろな組み合わせがございます。

☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい

更新日時 : 2021年03月23日 | この記事へのリンク : 

初めてのマイホーム購入

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

このところ購入相談をいくつかいただいております。

一番気になるの相談は住宅ローンの事が多いですね。

自分がいくら借りれるか?。毎月いくら返済するのか?

諸費用はいくらかかるのか?頭金は?。

まずは源泉徴収票と身分証明証があればローンの事前審査が出来ますので

お気軽にご相談下さい。早ければ1日で回答が来ますので物件探しと

同時進行をお勧めいたします。

現在埼玉りそな銀行が変動金利0.47% 

1000万円借り入れ 35年返済 毎月返済 25,827円


ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら

お気軽にご相談ください。

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3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。

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いろいろな組み合わせがございます。

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更新日時 : 2021年03月13日 | この記事へのリンク : 

住宅購入を勧める訳

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

私は約16年前に一戸建て住宅を購入しました。

当時と比べると断然今の方が買い時ですね。

まず、住宅ローンの金利が当時より低い。住宅ローン控除も以前よりお得。

なにより物件の選択肢が多い。価格も当時より下がってるような気がします。

購入すれば、生命保険の代わりにもなるしね。一家の主(ローンを組んだ人)が

もしも亡くなったら住宅ローンも無くなります。そのまま住み続けられるし

売って現金にも出来ますが、賃貸では収入源も無くなるし家賃は払わなければ

なりません。私は無理のない購入をおススメします。

ご相談はお気軽にご連絡下さい。


筺。娃苅検檻苅牽亜檻械毅娃亜ゝ特呂泙

ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら

お気軽にご相談ください。

本日も更新したしまので是非ご覧下さい。

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更新日時 : 2019年07月08日 | この記事へのリンク : 

押しの弱い店長ですが、住宅ローンのご相談お待ちしています。

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

本日も不動産購入相談誠に有難うございます。

物件はある程度決まりましたので、銀行に住宅ローンの事前相談をして

OKをもらってから申込みご契約の流れになります。

参考に源泉と身分証明証のコピーがあれば事前相談は出来ます。

いくら気に入った物件が見つかっても、住宅ローンが心配では

先に進みませんので、事前に相談することをおススメします。

ローンの件がクリアー出来れば後は、流れにそって、進むだけです。

低金利、低価格の消費税増税前の今が買い時。

自営業の方、勤続年数が短い方、頭金なしの方

ガツガツした営業は出来ませんが、まずはお気軽にご相談下さい。




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更新日時 : 2019年04月21日 | この記事へのリンク : 

不動産購入はまずは何から?

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。


不動産購入は普通は物件探しから始めますが、

合わせて
月々いくらぐらい支払う予定で

いくらぐらい現金を用意するかを考えながら進めていく方がいいですね。

そうしておけばある程度予算も決まってきますし、良い物件に巡り合っても

すぐ対応出来ます。いいなと思う物件はみんな同じように考えますから

競争になります。タッチの差なんて何度もあります。

勿論、
自己資金なしでも条件によっては全額住宅ローン

組むことも可能ですので、是非、ご相談下さい。


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更新日時 : 2019年04月12日 | この記事へのリンク : 

返済比率は25%が理想

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

先日、購入相談のお客様のお話。3000万円くらいの新築一戸建てを

探されています。頭金1割と諸費用は200万円ぐらい用意する予定。(約500万円)

無理な支払いはしたくないので給料の25%ぐらいの支払いにしたいとの事でした。

よく調べられてますね。理想の買い方だと思います。

まだお子様が小さいので、これからどんどんお金もかかるので貯蓄も

少々しておきたいとの事でした。

現在、頭金なしでも、諸費用なしでも、住宅ローンは組めてしまいます。

現金で500万円用意して買おうという人は、他にも貯金されている方がほとんど

だと思います。何か突然の失費が起きたとしても対応ができますね。

例えば1000万円を30年で返済して金利が1%だとしたら約150万円が金利になります。

いくら低金利だといっても金額で聞くとすごい高く感じますね。

出来たら、借入額は少しでも少なく、少しでも短くが理想です。

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1,000万円…月々27,535円

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更新日時 : 2019年03月24日 | この記事へのリンク : 

住宅ローン 借り換えの話

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

たまには、不動産屋らしい話。

先日、以前購入していただいたお客様のところへ

訪問して、住宅ローンの話になったのですが、当初組んだローンの

ままだとのこと。

今は以前より金利も低いので借り換えをおススメしました。

※自分も何年か前に借り換えた時の話をさせていただきました。

毎月5,000円ほど支払いが楽になりました。諸費用もかかりますが

手持ちから出さずに上乗せしてローンを組みなおしました。

。隠娃娃伊円以上残債がある

金利の差が1%以上ある

J嶌儡間が10年以上残っている

以上の方は組み換えを検討する価値はあると思います。

考えているよりも意外とめんどくさくありません。

よろしければ、銀行さんもご紹介いたします。

その他、初めての購入で何からすればいいのか分からないなど

ご相談がありましたら、お気軽にご相談下さい。

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他社で購入されますと 

    仲介手数料〜(物件価格の3%+6万円+消費税)

2,000万円の物件… 712,800円

2,500万円の物件… 874,800円

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コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。

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お借入額  お支払い

1,000万円…月々27,535円

2,000万円…月々55,070円

2,500万円…月々68,838円

3,000万円…月々82,605円

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更新日時 : 2019年02月11日 | この記事へのリンク : 

3月3日 ひな祭り 住宅ローンの事前審査

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

最近、売買物件のお問い合わせが増えています。

皆様、住宅ローンが借りられるか不安に思っていらっしゃる方が

多いですね。

気に入った物件があっても、住宅ローンがはっきりしないと

申し込みも受け付けてくれず、もたもたしてると他のお客様に

先を越されてしまうなんて結構ある話です。

源泉徴収票と身分証明書のコピーがあれば、

住宅ローンの事前審査が出来ます。

書類を提出して、2・3日で回答が来ますので

まずは住宅ローンの事前審査をすることを

おススメします。

OKがでれば、後は物件をゆっくり探せます。

まずは不安に思っていらっしゃる方はお気軽にご相談下さい。

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お気軽にご相談ください。

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他社で購入されますと 

    仲介手数料〜(物件価格の3%+6万円+消費税)


2,000万円の物件… 712,800円

2,500万円の物件… 874,800円

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コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。

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お借入額  お支払い

1,000万円…月々27,535円

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更新日時 : 2018年03月03日 | この記事へのリンク : 

■見学から申込み・銀行住宅ローン相談・契約まで■

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

先週末ご見学のお客様。月曜日に物件を申込み。

金額交渉がありましたが、売主様に快諾いただき、

同じ月曜日に住宅ローンの事前審査。

昨日無事、事前審査がOKとの連絡をいただきました。

明日ご契約の段取りとなりました。

現状ですが、住宅ローンの相談も少ないのか

意外と早く回答をいただけました。

来週以降住宅ローンの本申込み。

銀行との金消契約。お引き渡しと続いていきます。

住宅ローンの事前審査は出してから早くて次の日

遅くとも1週間で分かりますので、物件が決まっていなくても

源泉だけご用意いただければ、審査出来ますので

安心して契約するために、先にされることをおススメします。

さて明日は、新たなお客様のご案内予約をいただきました。

こちらのお客様もポータルサイトでさがされた物件を

見せてほしいと物件指定でご連絡いただきました。

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2,000万円の物件… 712,800円

2,500万円の物件… 874,800円

3,000万円の物件… 1,036,800円が仲介手数料でかかります。

コスモは新築一戸建て仲介手数料無料です。

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お借入額  お支払い

1,000万円…月々27,535円

2,000万円…月々55,070円

2,500万円…月々68,838円

3,000万円…月々82,605円

いろいろな組み合わせがございます。

☆頭金 住宅ローンの事など、何でもお気軽にお問い合わせ下さい.

志木市・新座市・富士見市で買いたい、借りたい、

貸したい、売りたい等

不動産の事はコスモにお任せ下さい。

筍娃苅検檻苅牽亜檻械毅娃亜ゝ特呂泙

更新日時 : 2018年01月20日 | この記事へのリンク : 

●4月15日● ★初めての不動産購入NO2★

こんにちは。店長 菊地です。

いつもたくさんのアクセス誠にありがとうございます。

今月お引き渡しのお客様がいらっしゃいます。

そのお客様より火災保険の相談をされました。

概算ですがベーシックタイプで

30年で1500万円かけて60万円前後。(地震あり)

金額を安くするには年数を縮めるかそれとも水災を無くすなどで

安くなるみたいです。その他諸々ありますので

詳細は信頼のおける保険屋さんをご紹介いたします。

先日も何年か前に買っていただいたお客様より

隣が火事になって大したことにはならなかったが

その火事のせいで工事の見積もり依頼をいただきました。

貰い火で自宅が火事で被害にあっても保険が下りるのは

自己で入っている保険からです。

何があるかわからない世の中。保険選びも慎重に。

そうそう本日は友人から工事の依頼をいただきました。

こういうのが一番嬉しいです。

仕事を頼むのもお互いに知っている同志(同級生)です。

本日も更新しましたので是非ご覧下さい。

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更新日時 : 2014年04月15日 | この記事へのリンク : 




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